16 Place Pinel, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Place Pinel, affiche un prix moyen de 9 266 €/m², supérieur de 2.1 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 630 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Place Pinel, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Salpêtrière 2 à dominante résidentielle.
13 niveaux - 630 logements - 3976 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Austerlitz à 989 mètres
- - Métro Nationale - ligne 6 à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 262 mètres
- - Collège privé pour handicapés Regain Tournesol à 258 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 295 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre-Gilles de Gennes à 499 mètres
- - Ecole maternelle publique Jeanne d'Arc à 137 mètres
- - E.E.PU JENNER EA 40 rue Jenner à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Place Pinel
Aucune vente n'a été recensée au 16 Place Pinel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Place Pinel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Place Pinel, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Place Pinel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Place Pinel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Place Pinel dans son marché local
Prix du 16 Place Pinel par rapport à la voie
Sur Place Pinel, le prix moyen des appartements s'établit à 9 200 €/m². Avec un prix moyen de 9 266 €/m², le 16 Place Pinel se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Place Pinel par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Place Pinel se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 18.36 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Place Pinel à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Place Pinel est de 34.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.82 € à 41.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.43 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
