13 Place Souham, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place Souham, affiche un prix moyen de 7 438 €/m², inférieur de 3.54 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 228 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place Souham, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Gare 25 à dominante résidentielle.
16 niveaux - 228 logements - 237 parkings - 1870 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 663 mètres
- - Métro Olympiades - ligne 14 à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Lurçat à 171 mètres
- - Collège privé La Salle - Notre-Dame de La Gare à 373 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 293 mètres
- - Lycée technologique privé Ecole Technique Supérieure du Laboratoire à 374 mètres
- - E.M.PU CHATEAU DES RENTIERS G 103 rue du Château des Rentiers à 71 mètres
- - E.E.PU JEANNE D'ARC EA 33 place Jeanne d'Arc à 151 mètres
Ventes au 13 Place Souham
Les 9 ventes au 13 Place Souham constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place Souham
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place Souham, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place Souham
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place Souham complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place Souham dans son marché local
Prix du 13 Place Souham par rapport à la voie
Sur Place Souham, le prix moyen des appartements s'établit à 7 928 €/m². Avec un prix moyen de 7 438 €/m², le 13 Place Souham se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place Souham par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place Souham se situe 17.08 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 34.47 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place Souham à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Place Souham est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.83 € à 37.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
