8 Place Souham, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Souham, affiche un prix moyen de 7 613 €/m², inférieur de 0.91 % à celui du n°10 mais supérieur de 2.24 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 293 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Souham, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Gare 25 à dominante résidentielle.
19 niveaux - 293 logements - 2439 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 694 mètres
- - Métro Olympiades - ligne 14 à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Lurçat à 219 mètres
- - Collège privé La Salle - Notre-Dame de La Gare à 392 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 290 mètres
- - Lycée général Claude Monet à 412 mètres
- - E.M.PU CHATEAU DES RENTIERS G 103 rue du Château des Rentiers à 78 mètres
- - E.E.PU JEANNE D'ARC EA 33 place Jeanne d'Arc à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Souham
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Souham au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Souham
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Souham, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Souham
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Souham complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Souham dans son marché local
Prix du 8 Place Souham par rapport à la voie
Sur Place Souham, le prix moyen des appartements s'établit à 7 928 €/m². Avec un prix moyen de 7 613 €/m², le 8 Place Souham se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Souham par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Souham se situe 15.13 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 32.93 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Souham à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Place Souham est de 31.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.98 € à 37.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.51 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
