9 Place Souham, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place Souham, affiche un prix moyen de 8 681 €/m², supérieur de 4.01 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 228 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Souham, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Gare 25 à dominante résidentielle.
16 niveaux - 228 logements - 237 parkings - 1870 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 641 mètres
- - Métro Olympiades - ligne 14 à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Lurçat à 157 mètres
- - Collège privé La Salle - Notre-Dame de La Gare à 349 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 318 mètres
- - Lycée technologique privé Ecole Technique Supérieure du Laboratoire à 357 mètres
- - E.M.PU CHATEAU DES RENTIERS G 103 rue du Château des Rentiers à 95 mètres
- - E.E.PU JEANNE D'ARC EA 33 place Jeanne d'Arc à 143 mètres
Ventes au 9 Place Souham
Une vente a été recensée au 9 Place Souham. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Souham
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Souham, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Souham
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Souham complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Souham dans son marché local
Prix du 9 Place Souham par rapport à la voie
Sur Place Souham, le prix moyen des appartements s'établit à 7 928 €/m². Avec un prix moyen de 8 681 €/m², le 9 Place Souham se situe 9.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Souham par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Souham se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 23.52 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Souham à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Place Souham est de 32.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.16 € à 37.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.81 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
