45 Quai d'Austerlitz, 75013 Paris :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 45 Quai d'Austerlitz, 75013 Paris 13e

Situé dans le quartier Salpêtrière 8, ce bâtiment, construit en 2003, est à usage principal d'immeuble tertiaire. Il développe une surface au sol d'environ 3088 m², répartie sur 1 niveau. .

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 45 Quai d'Austerlitz (6 319 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Quai d'Austerlitz (- 17.3%), nettement en dessous de la moyenne de Paris 13e (- 28.8%) et nettement en dessous de la moyenne de Paris (- 38.12%).

Le prix au m² des maisons au 45 Quai d'Austerlitz (12 809 €) se situe dans la moyenne de - Quai d'Austerlitz (+ 0.15%), dans la moyenne de Paris 13e (- 0.37%) et nettement en dessous de la moyenne de Paris (- 5.45%).

Monument historique proche :
Gare d'Austerlitz à 249 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0024 - Feuille 000AD

Historique des prix de l'immobilier Quai d'Austerlitz

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 10 674 € en 2019 à 8 256 € en 2024 (-22.66%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	10 674 €		9 710 €	8 994 €	9 941 €	8 256 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À proximité du 45 Quai d'Austerlitz

Université Paris Lumières à 681 mètres
École Primaire Dunois à 811 mètres
Regain Tournesol à 1140 mètres
Iicp-Institut International de la Communication de Paris à 1663 mètres
Lycée Galilée à 1701 mètres
Port de Paris-Austerlitz à 110 mètres
Paris Austerlitz à 301 mètres
Métro Chevaleret à 607 mètres

À propos du quartier

L’adresse 45 Quai d'Austerlitz se situe dans le quartier Salpêtrière 8, qui compte 929 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 99.13% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période pré 1919.

Évolution du prix de de l'immobilier à Paris 13e

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 9 647 € en 2019 à 8 832 € en 2025 (-8.44%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 45 Quai d'Austerlitz

Gold'n Patrimoine

47 Rue du Château des Rentiers, 75013 Paris 13ème

171 annonces en vente chez Flatway

ERDIM

36 avenue d'Italie paris, 75013 paris

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Biens vendus à proximité du 45 Quai d'Austerlitz

Les ventes enregistrées autour du 45 Quai d'Austerlitz témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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