49 Quai d'Austerlitz, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Quai d'Austerlitz, affiche un prix moyen de 7 994 €/m², identique à celui du n°47 et de n°51 z.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Quai d'Austerlitz, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Salpêtrière 8.
1 niveau - 3088 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Austerlitz à 398 mètres
- - Métro Quai de la Gare - ligne 6 à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Diderot - Service commun d'activités physique et sportive à 1105 mètres
- - Collège privé pour handicapés Regain Tournesol à 1111 mètres
- - Université Sorbonne Paris Cité - Communauté d'universités et établissements à 506 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre-Gilles de Gennes à 1057 mètres
- - E.M.PU JENNER D 46 rue Jenner à 809 mètres
- - E.P.PU BALANCHINE 8 rue George Balanchine à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Quai d'Austerlitz
Aucune vente n'a été recensée au 49 Quai d'Austerlitz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Quai d'Austerlitz dans son marché local
Prix du 49 Quai d'Austerlitz par rapport à la voie
Sur Quai d'Austerlitz, le prix moyen des appartements s'établit à 7 994 €/m². Avec un prix moyen de 7 994 €/m², le 49 Quai d'Austerlitz se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Quai d'Austerlitz par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Quai d'Austerlitz se situe 100 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 100 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Quai d'Austerlitz à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 49 Quai d'Austerlitz est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.73 € à 36.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
