7 Quai d'Austerlitz, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Quai d'Austerlitz, affiche un prix moyen de 8 660 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Quai d'Austerlitz, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Salpêtrière 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 9 logements - 419 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0041 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Austerlitz à 753 mètres
- - Métro Quai de la Gare - ligne 6 à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Diderot - Service commun de documentation à 1047 mètres
- - Collège privé La Salle - Notre-Dame de La Gare à 880 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Etablissement public d'enseignement supérieur à 226 mètres
- - Lycée technologique privé Ecole Technique Supérieure du Laboratoire à 1100 mètres
- - E.M.PU DUNOIS H 71 rue dunois à 745 mètres
- - E.P.PU BALANCHINE 8 rue George Balanchine à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Quai d'Austerlitz
Aucune vente n'a été recensée au 7 Quai d'Austerlitz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Quai d'Austerlitz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Quai d'Austerlitz, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Quai d'Austerlitz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Quai d'Austerlitz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Quai d'Austerlitz dans son marché local
Prix du 7 Quai d'Austerlitz par rapport à la voie
Sur Quai d'Austerlitz, le prix moyen des appartements s'établit à 7 994 €/m². Avec un prix moyen de 8 660 €/m², le 7 Quai d'Austerlitz se situe 8.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Quai d'Austerlitz par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Quai d'Austerlitz se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 23.7 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Quai d'Austerlitz à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Quai d'Austerlitz est de 32.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.12 € à 39.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.96 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
