35 Quai François Mauriac, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Quai François Mauriac, affiche un prix moyen de 10 641 €/m², identique à celui du n°37 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Quai François Mauriac, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1996, situé dans le quartier Gare 18.
1 niveau - 45350 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 467 mètres
- - Métro Bibliothèque François Mitterrand - ligne 14 à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Diderot - Service commun de documentation à 501 mètres
- - Collège privé La Salle - Notre-Dame de La Gare à 553 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 454 mètres
- - Lycée technologique privé Ecole Technique Supérieure du Laboratoire à 718 mètres
- - E.M.PU DOMREMY 15 rue de Domrémy à 518 mètres
- - E.P.PU BALANCHINE 8 rue George Balanchine à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Quai François Mauriac
Aucune vente n'a été recensée au 35 Quai François Mauriac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Quai François Mauriac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Quai François Mauriac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Quai François Mauriac dans son marché local
Prix du 35 Quai François Mauriac par rapport à la voie
Sur Quai François Mauriac, le prix moyen des appartements s'établit à 10 641 €/m². Avec un prix moyen de 10 641 €/m², le 35 Quai François Mauriac se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 35 Quai François Mauriac par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Quai François Mauriac se situe 18.36 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 6.39 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Quai François Mauriac à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Quai François Mauriac est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.73 € à 36.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.78 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
