8 Rue Albin Haller, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Albin Haller, affiche un prix moyen de 8 658 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 101 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Albin Haller, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Maison Blanche 11 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 101 logements - 1303 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Maison Blanche - lignes 14 & 7 à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 687 mètres
- - Collège Georges Braque à 506 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 479 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé Saint-Vincent-de-Paul à 687 mètres
- - E.M.PU LONGUES RAIES 29 rue des Longues Raies à 178 mètres
- - E.P.PR SAINT-VINCENT-DE-PAUL 109 rue Bobillot à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Albin Haller
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Albin Haller au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Albin Haller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Albin Haller, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Albin Haller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Albin Haller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Albin Haller dans son marché local
Prix du 8 Rue Albin Haller par rapport à la voie
Sur Rue Albin Haller, le prix moyen des appartements s'établit à 8 764 €/m². Avec un prix moyen de 8 658 €/m², le 8 Rue Albin Haller se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Albin Haller par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Albin Haller se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 23.72 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Albin Haller à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Albin Haller est de 33.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.94 € à 38.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.38 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
