9 Rue Alphonse Boudard, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Alphonse Boudard, affiche un prix moyen de 9 973 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°8.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 271 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Alphonse Boudard, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Gare 15 à dominante résidentielle.
12 niveaux - 271 logements - 2873 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0053 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0022 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 335 mètres
- - Métro Bibliothèque François Mitterrand - ligne 14 à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Lurçat à 517 mètres
- - Collège privé La Salle - Notre-Dame de La Gare à 256 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 178 mètres
- - Lycée technologique privé Ecole Technique Supérieure du Laboratoire à 455 mètres
- - E.M.PU DOMREMY 15 rue de Domrémy à 228 mètres
- - E.P.PR HORIZON MONTESSORI 6 rue Gourdault à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Alphonse Boudard
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Alphonse Boudard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Alphonse Boudard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Alphonse Boudard, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Alphonse Boudard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Alphonse Boudard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Alphonse Boudard dans son marché local
Prix du 9 Rue Alphonse Boudard par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Boudard, le prix moyen des appartements s'établit à 9 551 €/m². Avec un prix moyen de 9 973 €/m², le 9 Rue Alphonse Boudard se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Alphonse Boudard par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Alphonse Boudard se situe 11.18 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 12.13 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Alphonse Boudard à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Alphonse Boudard est de 35.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.34 € à 42.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.18 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
