3 Rue Baptiste Renard, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Baptiste Renard, affiche un prix moyen de 9 008 €/m², supérieur de 4.04 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Baptiste Renard, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gare 26 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 871 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 751 mètres
- - Métro Olympiades - ligne 14 à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service général à 200 mètres
- - Collège Claude Monet à 349 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 200 mètres
- - Lycée général Claude Monet à 349 mètres
- - E.M.PU CHATEAU DES RENTIERS G 103 rue du Château des Rentiers à 23 mètres
- - E.E.PU JEANNE D'ARC EA 33 place Jeanne d'Arc à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Baptiste Renard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Baptiste Renard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Baptiste Renard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Baptiste Renard, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Baptiste Renard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Baptiste Renard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Baptiste Renard dans son marché local
Prix du 3 Rue Baptiste Renard par rapport à la voie
Sur Rue Baptiste Renard, le prix moyen des appartements s'établit à 8 778 €/m². Avec un prix moyen de 9 008 €/m², le 3 Rue Baptiste Renard se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Baptiste Renard par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Baptiste Renard se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 20.63 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Baptiste Renard à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Baptiste Renard est de 33.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.21 € à 39.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.56 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
