Rue de Tolbiac, 75013 Paris
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Tolbiac, 75013 Paris 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 851 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 211 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 50 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Tolbiac dans son marché local
Prix Rue de Tolbiac par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Tolbiac se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 22.02 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Tolbiac à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue de Tolbiac est de 33.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.71 € à 38.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Tolbiac
Les ventes enregistrées Rue de Tolbiac témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 448 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Tolbiac
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 55 mètres
- - Métro Bibliothèque François Mitterrand - ligne 14 à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Diderot - Service commun d'information et d'orientation à 280 mètres
- - Collège Thomas Mann à 185 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 311 mètres
- - Lycée technologique privé Ecole Technique Supérieure du Laboratoire à 340 mètres
- - E.M.PU DOMREMY 15 rue de Domrémy à 254 mètres
- - E.P.PU PRIMO LEVI 21 rue Primo Levi à 170 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Tolbiac
Adresses Rue de Tolbiac
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Tolbiac, classées par tranches de numéros.
