2 Rue Barrault, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Barrault, affiche un prix moyen de 8 356 €/m², inférieur de 10.34 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 249 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Barrault, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Maison Blanche 20 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 249 logements - 2 locaux - 2726 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000EFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Corvisart - ligne 6 à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Le Rebours à 192 mètres
- - Collège Moulin des Prés à 351 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 351 mètres
- - Lycée professionnel Corvisart-Arts Graphiques à 120 mètres
- - E.M.PU PAUL GERVAIS 2 rue Paul Gervais à 236 mètres
- - E.E.PU VULPIAN 13 rue Vulpian à 259 mètres
Ventes au 2 Rue Barrault
Une vente a été recensée au 2 Rue Barrault. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Barrault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Barrault, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Barrault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Barrault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Barrault dans son marché local
Prix du 2 Rue Barrault par rapport à la voie
Sur Rue Barrault, le prix moyen des appartements s'établit à 9 009 €/m². Avec un prix moyen de 8 356 €/m², le 2 Rue Barrault se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Barrault par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Barrault se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 26.55 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Barrault à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Barrault est de 33.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.43 € à 40.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
