49 Rue Barrault, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Barrault, affiche un prix moyen de 8 901 €/m², supérieur de 4.77 % à celui du n°47 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Barrault, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Maison Blanche 22 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 48 logements - 4 locaux - 51 parkings - 561 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000EELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Corvisart - ligne 6 à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Le Rebours à 476 mètres
- - Collège Georges Braque à 363 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 26 mètres
- - Lycée professionnel Corvisart-Arts Graphiques à 446 mètres
- - E.M.PU ESPERANCE 12 rue de l'Espérance à 89 mètres
- - E.E.PU WURTZ 16 rue Wurtz à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Barrault
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Barrault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Barrault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Barrault, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Barrault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Barrault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Barrault dans son marché local
Prix du 49 Rue Barrault par rapport à la voie
Sur Rue Barrault, le prix moyen des appartements s'établit à 9 012 €/m². Avec un prix moyen de 8 901 €/m², le 49 Rue Barrault se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Barrault par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Barrault se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 21.58 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Barrault à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Barrault est de 34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.69 € à 39.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
