11 Rue Baudoin, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Baudoin, affiche un prix moyen de 9 334 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°9 et de n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Baudoin, 75013 Paris 13e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 608 mètres
- - Métro Chevaleret - ligne 6 à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Lurçat à 417 mètres
- - Collège privé La Salle - Notre-Dame de La Gare à 313 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 183 mètres
- - Lycée technologique privé Ecole Technique Supérieure du Laboratoire à 507 mètres
- - E.M.PU PLACE JEANNE D'ARC 32 place Jeanne d'Arc à 172 mètres
- - E.E.PU PIERRE GOURDAULT 11 rue Pierre Gourdault à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Baudoin
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Baudoin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Baudoin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Baudoin, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Baudoin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Baudoin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Baudoin dans son marché local
Prix du 11 Rue Baudoin par rapport à la voie
Sur Rue Baudoin, le prix moyen des appartements s'établit à 8 630 €/m². Avec un prix moyen de 9 334 €/m², le 11 Rue Baudoin se situe 8.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Baudoin par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Baudoin se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 17.76 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Baudoin à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Baudoin est de 33.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.97 € à 40.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
