Rue Baudoin, 75013 Paris
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Baudoin, 75013 Paris 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 630 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Baudoin dans son marché local
Prix Rue Baudoin par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Baudoin se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 23.96 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Baudoin à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue Baudoin est de 33.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.35 € à 38.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Baudoin
Les ventes enregistrées Rue Baudoin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Baudoin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 672 mètres
- - Métro Chevaleret - ligne 6 à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 469 mètres
- - Collège privé La Salle - Notre-Dame de La Gare à 387 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 217 mètres
- - Lycée technologique privé Ecole Technique Supérieure du Laboratoire à 587 mètres
- - E.M.PU DUNOIS H 71 rue dunois à 193 mètres
- - E.E.PU DUNOIS L 64 rue dunois à 130 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Baudoin
Adresses Rue Baudoin
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Baudoin, classées par tranches de numéros.
