Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 2 Rue Baudoin, 75013 Paris 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 068 €/m², inférieur de 2.15 % à celui du n°1 et de 12.3 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Gare 20 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 30 logements - 40 parkings - 345 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Les 4 ventes au 2 Rue Baudoin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue Baudoin, le prix moyen des appartements s'établit à 8 430 €/m². Avec un prix moyen de 8 068 €/m², le 2 Rue Baudoin se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Baudoin se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 21.05 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 9.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Baudoin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Benoit LABONNE
paris 75018
FDA Immobilier
Paris 75008
14 annonces en vente chez Flatway
Sommet Realtors
paris 75017
14 annonces en vente chez Flatway
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