4 Rue Baudoin, 75013 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

12 568 €

de 10 422 € à 15 863 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 4 Rue Baudoin, 75013 Paris 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 12 568 €/m², inférieur de 7.92 % à celui du n°3 et de 7.81 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1952,

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À propos du 4 Rue Baudoin, 75013 Paris 13e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Gare 20.
4 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0009 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Halle des messageries de la Gare d'Austerlitz à 255 mètres

Transport en commun :

- Bibliothèque François Mitterrand à 665 mètres
- Métro Chevaleret - ligne 6 à 295 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 461 mètres
- Collège privé La Salle - Notre-Dame de La Gare à 375 mètres
- Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 218 mètres
- Lycée technologique privé Ecole Technique Supérieure du Laboratoire à 570 mètres
- E.M.PU DUNOIS H 71 rue dunois à 198 mètres
- E.E.PU DUNOIS L 64 rue dunois à 133 mètres

Ventes au 4 Rue Baudoin

Une vente a été recensée au 4 Rue Baudoin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

4 novembre 2019

2 510 000 €(11 567 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•217 m²

4 Rue Baudoin, 75013 Paris 13e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue Baudoin(13 649€)

1 Rue Baudoin(13 632€)

8 Rue Baudoin(13 669€)

13 Rue Baudoin(13 668€)

15 Rue Baudoin(13 633€)

Prix du 4 Rue Baudoin dans son marché local

Prix du 4 Rue Baudoin par rapport à la voie

Sur Rue Baudoin, le prix moyen des maisons s'établit à 13 108 €/m². Avec un prix moyen de 12 568 €/m², le 4 Rue Baudoin se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Baudoin par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris

À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 12 856 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Baudoin se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et -7.26 % en dessous de celle de Paris.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Paris 13e Arrondissement baissé de 4.21 % sur 1 an et baissé de 6.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 18 367 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 581 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 13 421 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Clisson, 75013 Paris 13e(14,198 €)

Rue Duchefdelaville, 75013 Paris 13e(13,280 €)

Rue Dunois, 75013 Paris 13e(13,641 €)

Rue Zadkine, 75013 Paris 13e(13,620 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue Baudoin

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Baudoin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.