6 Rue Baudoin, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Baudoin, affiche un prix moyen de 8 122 €/m², inférieur de 7.65 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Baudoin, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Gare 20 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 156 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 653 mètres
- - Métro Chevaleret - ligne 6 à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Lurçat à 463 mètres
- - Collège privé La Salle - Notre-Dame de La Gare à 362 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 209 mètres
- - Lycée technologique privé Ecole Technique Supérieure du Laboratoire à 558 mètres
- - E.M.PU PLACE JEANNE D'ARC 32 place Jeanne d'Arc à 205 mètres
- - E.E.PU DUNOIS L 64 rue dunois à 145 mètres
Ventes au 6 Rue Baudoin
Une vente a été recensée au 6 Rue Baudoin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Baudoin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Baudoin, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Baudoin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Baudoin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Baudoin dans son marché local
Prix du 6 Rue Baudoin par rapport à la voie
Sur Rue Baudoin, le prix moyen des appartements s'établit à 8 630 €/m². Avec un prix moyen de 8 122 €/m², le 6 Rue Baudoin se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Baudoin par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Baudoin se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 28.44 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Baudoin à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Baudoin est de 32.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.93 € à 39.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.24 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
