18 Rue Bellier-Dedouvre, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Bellier-Dedouvre, affiche un prix moyen de 9 143 €/m², supérieur de 2.67 % à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Bellier-Dedouvre, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Maison Blanche 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 269 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Tolbiac - ligne 7 à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 402 mètres
- - Collège privé Saint-Vincent-de-Paul à 402 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 343 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé Saint-Vincent-de-Paul à 402 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI LA BALEINE 5 rue Buot à 271 mètres
- - E.E.PU PROVIDENCE EA 5 rue de la Providence à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Bellier-Dedouvre
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Bellier-Dedouvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Bellier-Dedouvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Bellier-Dedouvre, 190 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Bellier-Dedouvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Bellier-Dedouvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Bellier-Dedouvre dans son marché local
Prix du 18 Rue Bellier-Dedouvre par rapport à la voie
Sur Rue Bellier-Dedouvre, le prix moyen des appartements s'établit à 9 030 €/m². Avec un prix moyen de 9 143 €/m², le 18 Rue Bellier-Dedouvre se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Bellier-Dedouvre par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Bellier-Dedouvre se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 19.44 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Bellier-Dedouvre à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Bellier-Dedouvre est de 34.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.68 € à 41.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
