19 Rue Bellier-Dedouvre, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Bellier-Dedouvre, affiche un prix moyen de 9 450 €/m², supérieur de 7.74 % à celui du n°21 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Bellier-Dedouvre, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Maison Blanche 12 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 37 logements - 174 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Tolbiac - ligne 7 à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 363 mètres
- - Collège privé Saint-Vincent-de-Paul à 363 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 342 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé Saint-Vincent-de-Paul à 363 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI LA BALEINE 5 rue Buot à 246 mètres
- - E.E.PU PROVIDENCE EA 5 rue de la Providence à 136 mètres
Ventes au 19 Rue Bellier-Dedouvre
Les 12 ventes au 19 Rue Bellier-Dedouvre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Bellier-Dedouvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Bellier-Dedouvre, 156 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Bellier-Dedouvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Bellier-Dedouvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Bellier-Dedouvre dans son marché local
Prix du 19 Rue Bellier-Dedouvre par rapport à la voie
Sur Rue Bellier-Dedouvre, le prix moyen des appartements s'établit à 9 030 €/m². Avec un prix moyen de 9 450 €/m², le 19 Rue Bellier-Dedouvre se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Bellier-Dedouvre par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Bellier-Dedouvre se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 16.74 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Bellier-Dedouvre à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Bellier-Dedouvre est de 34.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.25 € à 41.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
