23 Rue Bourgon, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Bourgon, affiche un prix moyen de 7 712 €/m², supérieur de 1.45 % à celui du n°25 mais inférieur de 8.93 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Bourgon, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Maison Blanche 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000DQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Maison Blanche - lignes 14 & 7 à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 629 mètres
- - Collège George Sand à 346 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 760 mètres
- - Lycée professionel Gaston Bachelard à 386 mètres
- - E.M.PU AUGUSTE PERRET K 11 rue Auguste Perret à 307 mètres
- - E.P.A.PU 44 ENFANTS D' IZIEU 2 place des 44 Enfants d'Izieu à 142 mètres
Ventes au 23 Rue Bourgon
Les 6 ventes au 23 Rue Bourgon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Bourgon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Bourgon, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Bourgon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Bourgon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Bourgon dans son marché local
Prix du 23 Rue Bourgon par rapport à la voie
Sur Rue Bourgon, le prix moyen des appartements s'établit à 8 945 €/m². Avec un prix moyen de 7 712 €/m², le 23 Rue Bourgon se situe 13.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Bourgon par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Bourgon se situe 14.02 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 32.05 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Bourgon à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Bourgon est de 32.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.51 € à 38.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.95 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
