25 Rue Bourgon, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Bourgon, affiche un prix moyen de 7 602 €/m², inférieur de 15.32 % à celui du n°27 et de n°23.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Bourgon, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Maison Blanche 6 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 143 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000DQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Maison Blanche - lignes 14 & 7 à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 626 mètres
- - Collège George Sand à 346 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 767 mètres
- - Lycée professionel Gaston Bachelard à 393 mètres
- - E.M.PU AUGUSTE PERRET K 11 rue Auguste Perret à 314 mètres
- - E.P.A.PU 44 ENFANTS D' IZIEU 2 place des 44 Enfants d'Izieu à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Bourgon
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Bourgon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Bourgon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Bourgon, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Bourgon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Bourgon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Bourgon dans son marché local
Prix du 25 Rue Bourgon par rapport à la voie
Sur Rue Bourgon, le prix moyen des appartements s'établit à 8 945 €/m². Avec un prix moyen de 7 602 €/m², le 25 Rue Bourgon se situe 15.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Bourgon par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Bourgon se situe 15.25 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 33.02 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Bourgon à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Bourgon est de 32.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.09 € à 39.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.13 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
