3 Rue Boussingault, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Boussingault, affiche un prix moyen de 7 942 €/m², inférieur de 6.43 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Boussingault, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Maison Blanche 15 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 1 local - 108 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000DJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Corvisart - ligne 6 à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 788 mètres
- - Collège Georges Braque à 326 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 430 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé Saint-Vincent-de-Paul à 788 mètres
- - E.M.PU LONGUES RAIES 29 rue des Longues Raies à 193 mètres
- - E.P.PR SAINT-VINCENT-DE-PAUL 109 rue Bobillot à 192 mètres
Ventes au 3 Rue Boussingault
Les 5 ventes au 3 Rue Boussingault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Boussingault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Boussingault, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Boussingault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Boussingault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Boussingault dans son marché local
Prix du 3 Rue Boussingault par rapport à la voie
Sur Rue Boussingault, le prix moyen des appartements s'établit à 8 922 €/m². Avec un prix moyen de 7 942 €/m², le 3 Rue Boussingault se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Boussingault par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Boussingault se situe 11.46 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 30.03 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Boussingault à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Boussingault est de 32.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.34 € à 37.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.09 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
