32 Rue Brillat-Savarin, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Brillat-Savarin, affiche un prix moyen de 8 312 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°31 z mais inférieur de 0.35 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Brillat-Savarin, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Maison Blanche 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 22 logements - 2 locaux - 268 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Maison Blanche - lignes 14 & 7 à 802 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 765 mètres
- - Collège Georges Braque à 427 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 476 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé Saint-Vincent-de-Paul à 765 mètres
- - E.M.PU LONGUES RAIES 29 rue des Longues Raies à 119 mètres
- - E.P.PR SAINT-VINCENT-DE-PAUL 109 rue Bobillot à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Brillat-Savarin
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Brillat-Savarin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Brillat-Savarin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Brillat-Savarin, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Brillat-Savarin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Brillat-Savarin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Brillat-Savarin dans son marché local
Prix du 32 Rue Brillat-Savarin par rapport à la voie
Sur Rue Brillat-Savarin, le prix moyen des appartements s'établit à 8 858 €/m². Avec un prix moyen de 8 312 €/m², le 32 Rue Brillat-Savarin se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Brillat-Savarin par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Brillat-Savarin se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 26.94 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Brillat-Savarin à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Brillat-Savarin est de 33.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.68 € à 39.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
