34 Rue Brillat-Savarin, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Brillat-Savarin, affiche un prix moyen de 7 895 €/m², inférieur de 4.29 % à celui du n°36 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Brillat-Savarin, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Maison Blanche 15 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 18 logements - 1 local - 129 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000DJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Corvisart - ligne 6 à 892 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 807 mètres
- - Collège Georges Braque à 344 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 455 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé Saint-Vincent-de-Paul à 807 mètres
- - E.M.PU LONGUES RAIES 29 rue des Longues Raies à 173 mètres
- - E.P.PR SAINT-VINCENT-DE-PAUL 109 rue Bobillot à 207 mètres
Ventes au 34 Rue Brillat-Savarin
Les 3 ventes au 34 Rue Brillat-Savarin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Brillat-Savarin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Brillat-Savarin, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Brillat-Savarin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Brillat-Savarin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Brillat-Savarin dans son marché local
Prix du 34 Rue Brillat-Savarin par rapport à la voie
Sur Rue Brillat-Savarin, le prix moyen des appartements s'établit à 8 823 €/m². Avec un prix moyen de 7 895 €/m², le 34 Rue Brillat-Savarin se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Brillat-Savarin par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Brillat-Savarin se situe 11.98 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 30.44 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Brillat-Savarin à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Brillat-Savarin est de 32.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.03 € à 38.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.05 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
