97 Rue Brillat-Savarin, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Rue Brillat-Savarin, affiche un prix moyen de 9 643 €/m², inférieur de 1.46 % à celui du n°100 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°95.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Rue Brillat-Savarin, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Maison Blanche 16 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 92 logements - 913 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Glacière - ligne 6 à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Le Rebours à 786 mètres
- - Collège Georges Braque à 49 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 298 mètres
- - Lycée professionnel Corvisart-Arts Graphiques à 734 mètres
- - E.M.PU BRILLAT SAVARIN 87 rue Brillat Savarin à 69 mètres
- - E.E.PU WURTZ 16 rue Wurtz à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 97 Rue Brillat-Savarin
Aucune vente n'a été recensée au 97 Rue Brillat-Savarin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Rue Brillat-Savarin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Rue Brillat-Savarin, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°97 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Rue Brillat-Savarin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Rue Brillat-Savarin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Rue Brillat-Savarin dans son marché local
Prix du 97 Rue Brillat-Savarin par rapport à la voie
Sur Rue Brillat-Savarin, le prix moyen des appartements s'établit à 8 823 €/m². Avec un prix moyen de 9 643 €/m², le 97 Rue Brillat-Savarin se situe 9.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Rue Brillat-Savarin par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Rue Brillat-Savarin se situe 7.5 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 15.04 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Rue Brillat-Savarin à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 97 Rue Brillat-Savarin est de 34.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.67 € à 40.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.01 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
