39 Rue Cacheux, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Cacheux, affiche un prix moyen de 8 078 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°37 et de n°35.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Cacheux, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Maison Blanche 10 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 42 logements - 645 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Maison Blanche - lignes 14 & 7 à 892 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 914 mètres
- - Collège Georges Braque à 461 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 593 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé Saint-Vincent-de-Paul à 914 mètres
- - E.M.PU LONGUES RAIES 29 rue des Longues Raies à 96 mètres
- - E.P.PR SAINT-VINCENT-DE-PAUL 109 rue Bobillot à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Cacheux
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Cacheux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Cacheux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Cacheux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Cacheux dans son marché local
Prix du 39 Rue Cacheux par rapport à la voie
Sur Rue Cacheux, le prix moyen des appartements s'établit à 8 114 €/m². Avec un prix moyen de 8 078 €/m², le 39 Rue Cacheux se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Cacheux par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Cacheux se situe 10.04 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 29 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Cacheux à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Cacheux est de 32.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.87 € à 38.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.9 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
