11 Rue Charbonnel, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Charbonnel, affiche un prix moyen de 8 793 €/m², supérieur de 12.43 % à celui du n°11 b et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 172 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Charbonnel, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Maison Blanche 15 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 172 logements - 7 locaux - 125 parkings - 2631 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000DJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Glacière - ligne 6 à 980 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 988 mètres
- - Collège Georges Braque à 253 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 538 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé Saint-Vincent-de-Paul à 988 mètres
- - E.M.PU BRILLAT SAVARIN 87 rue Brillat Savarin à 233 mètres
- - E.P.PR SAINT-VINCENT-DE-PAUL 109 rue Bobillot à 434 mètres
Ventes au 11 Rue Charbonnel
Les 23 ventes au 11 Rue Charbonnel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Charbonnel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Charbonnel, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Charbonnel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Charbonnel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Charbonnel dans son marché local
Prix du 11 Rue Charbonnel par rapport à la voie
Sur Rue Charbonnel, le prix moyen des appartements s'établit à 8 191 €/m². Avec un prix moyen de 8 793 €/m², le 11 Rue Charbonnel se situe 7.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Charbonnel par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Charbonnel se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 22.53 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Charbonnel à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Charbonnel est de 33.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.96 € à 39.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.99 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
