3 Rue Charbonnel, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Charbonnel, affiche un prix moyen de 8 340 €/m², inférieur de 5.87 % à celui du n°1 z mais supérieur de 0.2 % à celui du n°5 z.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Charbonnel, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Maison Blanche 15 à dominante résidentielle.
17 niveaux - 45 logements - 44 parkings - 596 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000DJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Glacière - ligne 6 à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 929 mètres
- - Collège Georges Braque à 224 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 485 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé Saint-Vincent-de-Paul à 929 mètres
- - E.M.PU BRILLAT SAVARIN 87 rue Brillat Savarin à 205 mètres
- - E.P.PR SAINT-VINCENT-DE-PAUL 109 rue Bobillot à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Charbonnel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Charbonnel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Charbonnel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Charbonnel, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charbonnel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charbonnel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Charbonnel dans son marché local
Prix du 3 Rue Charbonnel par rapport à la voie
Sur Rue Charbonnel, le prix moyen des appartements s'établit à 8 191 €/m². Avec un prix moyen de 8 340 €/m², le 3 Rue Charbonnel se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Charbonnel par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Charbonnel se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 26.52 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Charbonnel à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Charbonnel est de 32.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.11 € à 39.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.01 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
