2 Rue Dalloz, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Dalloz, affiche un prix moyen de 8 162 €/m², supérieur de 7.64 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Dalloz, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Gare 2.
5 niveaux - 1375 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 1023 mètres
- - Métro Porte d'Ivry - ligne 7 à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service commun d'information et d'orientation à 746 mètres
- - Collège Camille Claudel à 472 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 328 mètres
- - Lycée Professionnel N.L Vauquelin à 402 mètres
- - E.M.PU PORTE D'IVRY M 53 avenue de la Porte d'Ivry à 105 mètres
- - E.E.PU PORTE D'IVRY 51 avenue de la Porte d'Ivry à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Dalloz
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Dalloz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dalloz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dalloz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Dalloz dans son marché local
Prix du 2 Rue Dalloz par rapport à la voie
Sur Rue Dalloz, le prix moyen des appartements s'établit à 7 884 €/m². Avec un prix moyen de 8 162 €/m², le 2 Rue Dalloz se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Dalloz par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Dalloz se situe 9.01 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 28.09 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Dalloz à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Dalloz est de 32.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.72 € à 38.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.43 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
