9 Rue Darmesteter, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Darmesteter, affiche un prix moyen de 8 368 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°11 mais inférieur de 4.94 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 110 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Darmesteter, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Gare 1 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 110 logements - 11289 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000CJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 774 mètres
- - Métro Porte d'Ivry - ligne 7 à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Lurçat à 683 mètres
- - Collège Thomas Mann à 693 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 395 mètres
- - Lycée Professionnel N.L Vauquelin à 111 mètres
- - E.M.PU PATAY 20 rue de Patay à 228 mètres
- - E.E.PU FRANC NOHAIN 9 rue Franc Nohain à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Darmesteter
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Darmesteter au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Darmesteter
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Darmesteter, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Darmesteter
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Darmesteter complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Darmesteter dans son marché local
Prix du 9 Rue Darmesteter par rapport à la voie
Sur Rue Darmesteter, le prix moyen des appartements s'établit à 8 755 €/m². Avec un prix moyen de 8 368 €/m², le 9 Rue Darmesteter se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Darmesteter par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Darmesteter se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 26.27 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Darmesteter à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Darmesteter est de 33.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.63 € à 38.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
