41 Rue Daviel, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Daviel, affiche un prix moyen de 8 619 €/m², supérieur de 2.62 % à celui du n°39 mais inférieur de 5.2 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Daviel, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Maison Blanche 17 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 36 logements - 3 locaux - 318 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Glacière - ligne 6 à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Le Rebours à 582 mètres
- - Collège Georges Braque à 429 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 340 mètres
- - Lycée professionnel Corvisart-Arts Graphiques à 487 mètres
- - E.M.PU GLACIERE D 100 rue de la Glacière à 93 mètres
- - E.E.PU GLACIERE 100 rue de la Glacière à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Daviel
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Daviel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Daviel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Daviel, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Daviel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Daviel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Daviel dans son marché local
Prix du 41 Rue Daviel par rapport à la voie
Sur Rue Daviel, le prix moyen des appartements s'établit à 9 198 €/m². Avec un prix moyen de 8 619 €/m², le 41 Rue Daviel se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Daviel par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Daviel se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 24.06 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Daviel à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Daviel est de 33.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.87 € à 40.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
