3 Rue de Bellièvre, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Bellièvre, affiche un prix moyen de 8 773 €/m², supérieur de 1.36 % à celui du n°3 p et de n°2.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Bellièvre, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Salpêtrière 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 18 logements - 150 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Austerlitz à 733 mètres
- - Métro Quai de la Gare - ligne 6 à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 1047 mètres
- - Collège privé La Salle - Notre-Dame de La Gare à 882 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Etablissement public d'enseignement supérieur à 221 mètres
- - Lycée technologique privé Ecole Technique Supérieure du Laboratoire à 1103 mètres
- - E.M.PU DUNOIS H 71 rue dunois à 732 mètres
- - E.P.PU BALANCHINE 8 rue George Balanchine à 195 mètres
Ventes au 3 Rue de Bellièvre
Les 2 ventes au 3 Rue de Bellièvre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Bellièvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Bellièvre, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Bellièvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Bellièvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Bellièvre dans son marché local
Prix du 3 Rue de Bellièvre par rapport à la voie
Sur Rue de Bellièvre, le prix moyen des appartements s'établit à 8 386 €/m². Avec un prix moyen de 8 773 €/m², le 3 Rue de Bellièvre se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Bellièvre par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Bellièvre se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 22.7 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Bellièvre à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Bellièvre est de 33.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.64 € à 39.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
