9 Rue de Bellièvre, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Bellièvre, affiche un prix moyen de 8 652 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°7 mais supérieur de 6.41 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Bellièvre, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Salpêtrière 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 44 logements - 325 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Austerlitz à 733 mètres
- - Métro Quai de la Gare - ligne 6 à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 1003 mètres
- - Collège privé La Salle - Notre-Dame de La Gare à 850 mètres
- - Université Sorbonne Paris Cité - Communauté d'universités et établissements à 182 mètres
- - Lycée technologique privé Ecole Technique Supérieure du Laboratoire à 1072 mètres
- - E.M.PU DUNOIS H 71 rue dunois à 688 mètres
- - E.P.PU BALANCHINE 8 rue George Balanchine à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Bellièvre
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Bellièvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Bellièvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Bellièvre, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Bellièvre dans son marché local
Prix du 9 Rue de Bellièvre par rapport à la voie
Sur Rue de Bellièvre, le prix moyen des appartements s'établit à 8 386 €/m². Avec un prix moyen de 8 652 €/m², le 9 Rue de Bellièvre se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Bellièvre par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Bellièvre se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 23.77 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Bellièvre à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Bellièvre est de 33.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.48 € à 39.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.66 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
