45 Rue de l'Amiral Mouchez, 75013 Paris :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 45 Rue de l'Amiral Mouchez, 75013 Paris 13e

Situé dans le quartier Maison Blanche 16, ce bâtiment, construit en 1962, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 1279 m², répartie sur 11 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud. Le bâtiment est équipé d'un chauffage collectif. Les murs extérieurs sont constitués de murs en blocs de béton creux; les murs intérieurs sont en aggloméré et béton. La toiture est en béton. L'ensemble comprends 155 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 45 Rue de l'Amiral Mouchez (7 748 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue de l'Amiral Mouchez (- 6.86%), nettement en dessous de la moyenne de Paris 13e (- 12.7%) et nettement en dessous de la moyenne de Paris (- 24.13%).

Monument historique proche :
Immeuble à 85 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0003 - Feuille 000DK

Historique des prix des appartements Rue de l'Amiral Mouchez

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 7 918 € en 2019 à 7 936 € en 2025 (0.23%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	7 918 €	8 525 €	9 224 €	8 870 €	8 856 €	8 130 €	7 936 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 45 Rue de l'Amiral Mouchez

Collège Georges Braque à 188 mètres
Ggi Business School à 438 mètres
École Maternelle Wurtz à 521 mètres
Lycée le Rebours à 1020 mètres
Maison Saint-Augustin-Séminaire de Paris à 1489 mètres
Station de tram Stade Charléty (Porte de Gentilly) à 482 mètres
Parking Charléty-Coubertin à 628 mètres
Métro Glacière à 920 mètres

À propos du quartier

L’adresse 45 Rue de l'Amiral Mouchez se situe dans le quartier Maison Blanche 16, qui compte 2758 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 98.27% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Paris 13e

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 9 647 € en 2019 à 8 832 € en 2025 (-8.44%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 45 Rue de l'Amiral Mouchez

Gold'n Patrimoine

47 Rue du Château des Rentiers, 75013 Paris 13ème

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Biens vendus à proximité du 45 Rue de l'Amiral Mouchez

Les ventes enregistrées autour du 45 Rue de l'Amiral Mouchez témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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