45 Rue de l'Amiral Mouchez, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de l'Amiral Mouchez, affiche un prix moyen de 7 916 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°43 z et de n°43.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 155 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de l'Amiral Mouchez, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Maison Blanche 16 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 155 logements - 1279 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Glacière - ligne 6 à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 1000 mètres
- - Collège Georges Braque à 200 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 523 mètres
- - Lycée professionnel Corvisart-Arts Graphiques à 978 mètres
- - E.M.PU BRILLAT SAVARIN 87 rue Brillat Savarin à 181 mètres
- - E.P.PR SAINT-VINCENT-DE-PAUL 109 rue Bobillot à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de l'Amiral Mouchez
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de l'Amiral Mouchez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de l'Amiral Mouchez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de l'Amiral Mouchez, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de l'Amiral Mouchez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de l'Amiral Mouchez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de l'Amiral Mouchez dans son marché local
Prix du 45 Rue de l'Amiral Mouchez par rapport à la voie
Sur Rue de l'Amiral Mouchez, le prix moyen des appartements s'établit à 8 362 €/m². Avec un prix moyen de 7 916 €/m², le 45 Rue de l'Amiral Mouchez se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de l'Amiral Mouchez par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de l'Amiral Mouchez se situe 11.95 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 30.36 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de l'Amiral Mouchez à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de l'Amiral Mouchez est de 32.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.25 € à 38.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.48 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.78 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
