83 Rue de l'Amiral Mouchez, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Rue de l'Amiral Mouchez, affiche un prix moyen de 8 999 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°81 b et de n°85.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 543 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Rue de l'Amiral Mouchez, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Maison Blanche 10 à dominante résidentielle.
52 niveaux - 543 logements - 2842 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0040 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Maison Blanche - lignes 14 & 7 à 1072 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 1069 mètres
- - Collège Georges Braque à 461 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 687 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé Saint-Vincent-de-Paul à 1069 mètres
- - E.M.PU LONGUES RAIES 29 rue des Longues Raies à 277 mètres
- - E.P.PR SAINT-VINCENT-DE-PAUL 109 rue Bobillot à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 83 Rue de l'Amiral Mouchez
Aucune vente n'a été recensée au 83 Rue de l'Amiral Mouchez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Rue de l'Amiral Mouchez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Rue de l'Amiral Mouchez, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°83 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Rue de l'Amiral Mouchez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Rue de l'Amiral Mouchez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Rue de l'Amiral Mouchez dans son marché local
Prix du 83 Rue de l'Amiral Mouchez par rapport à la voie
Sur Rue de l'Amiral Mouchez, le prix moyen des appartements s'établit à 8 362 €/m². Avec un prix moyen de 8 999 €/m², le 83 Rue de l'Amiral Mouchez se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Rue de l'Amiral Mouchez par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Rue de l'Amiral Mouchez se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 20.83 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Rue de l'Amiral Mouchez à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 83 Rue de l'Amiral Mouchez est de 33.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.64 € à 39.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.08 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.78 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
