9 Rue de l'Amiral Mouchez, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l'Amiral Mouchez, affiche un prix moyen de 8 744 €/m², inférieur de 4.84 % à celui du n°7 mais supérieur de 2.61 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1825, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de l'Amiral Mouchez, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1825, situé dans le quartier Maison Blanche 16 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 164 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Glacière - ligne 6 à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Le Rebours à 811 mètres
- - Collège Georges Braque à 146 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 360 mètres
- - Lycée professionnel Corvisart-Arts Graphiques à 743 mètres
- - E.M.PU BRILLAT SAVARIN 87 rue Brillat Savarin à 161 mètres
- - E.E.PU WURTZ 16 rue Wurtz à 255 mètres
Ventes au 9 Rue de l'Amiral Mouchez
Les 3 ventes au 9 Rue de l'Amiral Mouchez donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l'Amiral Mouchez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l'Amiral Mouchez, 148 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Amiral Mouchez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Amiral Mouchez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l'Amiral Mouchez dans son marché local
Prix du 9 Rue de l'Amiral Mouchez par rapport à la voie
Sur Rue de l'Amiral Mouchez, le prix moyen des appartements s'établit à 8 362 €/m². Avec un prix moyen de 8 744 €/m², le 9 Rue de l'Amiral Mouchez se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l'Amiral Mouchez par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de l'Amiral Mouchez se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 23.08 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de l'Amiral Mouchez à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de l'Amiral Mouchez est de 33.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.06 € à 39.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.78 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
