2 Rue de la Fontaine à Mulard, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Fontaine à Mulard, affiche un prix moyen de 10 204 €/m², supérieur de 9.23 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Fontaine à Mulard, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Maison Blanche 11 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 352 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Tolbiac - ligne 7 à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 523 mètres
- - Collège George Sand à 495 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 393 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé Saint-Vincent-de-Paul à 523 mètres
- - E.M.PU LONGUES RAIES 29 rue des Longues Raies à 341 mètres
- - E.P.PR SAINT-VINCENT-DE-PAUL 109 rue Bobillot à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Fontaine à Mulard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Fontaine à Mulard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Fontaine à Mulard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Fontaine à Mulard, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Fontaine à Mulard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Fontaine à Mulard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Fontaine à Mulard dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Fontaine à Mulard par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine à Mulard, le prix moyen des appartements s'établit à 8 998 €/m². Avec un prix moyen de 10 204 €/m², le 2 Rue de la Fontaine à Mulard se situe 13.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Fontaine à Mulard par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Fontaine à Mulard se situe 13.5 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 10.23 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Fontaine à Mulard à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Fontaine à Mulard est de 34.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.45 € à 41.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.73 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.78 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
