22 Rue de la Glacière, 75013 Paris :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 22 Rue de la Glacière, 75013 Paris 13e

Situé dans le quartier Croulebarbe 6, ce bâtiment, construit en 1914, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 157 m², répartie sur 8 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud. Le bâtiment est équipé d'un chauffage collectif. Les murs extérieurs sont constitués de murs en briques pleines simples; les murs intérieurs sont en briques et pierre. La toiture est en zinc et aluminium. L'ensemble comprends 18 logements ainsi que 1 local commercial.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 22 Rue de la Glacière (10 548 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue de la Glacière (+ 15.8%), nettement au-dessus de la moyenne de Paris 13e (+ 18.86%) et légèrement au-dessus de la moyenne de Paris (+ 3.29%).

Monument historique proche :
Cité fleurie à 191 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0023 - Feuille 000EL

Historique des prix des appartements Rue de la Glacière

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 9 719 € en 2019 à 8 769 € en 2025 (-9.78%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	9 719 €	10 282 €	10 283 €	10 694 €	10 038 €	8 726 €	8 769 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 22 Rue de la Glacière

Collège Diago à 338 mètres
Lycée Rodin à 433 mètres
École Supérieure Internationale de Paris à 462 mètres
École Maternelle Ricaut à 1329 mètres
Université Paris Lumières à 1698 mètres
Métro Glacière à 538 mètres
Parking à 748 mètres
Paris Austerlitz à 1674 mètres

À propos du quartier

L’adresse 22 Rue de la Glacière se situe dans le quartier Croulebarbe 6, qui compte 3664 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 97.19% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Paris 13e

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 9 647 € en 2019 à 8 832 € en 2025 (-8.44%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 22 Rue de la Glacière

Gold'n Patrimoine

47 Rue du Château des Rentiers, 75013 Paris 13ème

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Biens vendus à proximité du 22 Rue de la Glacière

Les ventes enregistrées autour du 22 Rue de la Glacière témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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