49 Rue de la Glacière, 75013 Paris :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 49 Rue de la Glacière, 75013 Paris 13e

Situé dans le quartier Croulebarbe 4, ce bâtiment, est à usage principal d'immeuble tertiaire. Il développe une surface au sol d'environ 2252 m², répartie sur 9 niveaux et bénéficie d'une orientation est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage collectif. . L'ensemble comprends 4 logements, 15 parkings et/ou garages ainsi que 33 locaux commerciaux.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 49 Rue de la Glacière (8 994 €) se situe dans la moyenne de - Rue de la Glacière (- 1.27%), dans la moyenne de Paris 13e (+ 1.34%) et nettement en dessous de la moyenne de Paris (- 11.93%).

Le prix au m² des maisons au 49 Rue de la Glacière (14 803 €) se situe dans la moyenne de - Rue de la Glacière (- 0.06%), nettement au-dessus de la moyenne de Paris 13e (+ 15.13%) et nettement au-dessus de la moyenne de Paris (+ 9.27%).

Monument historique proche :
Cité fleurie à 202 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0006 - Feuille 000EP

Historique des prix de l'immobilier Rue de la Glacière

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 9 719 € en 2019 à 8 769 € en 2025 (-9.78%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	9 719 €	10 282 €	10 283 €	10 694 €	10 038 €	8 726 €	8 769 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À proximité du 49 Rue de la Glacière

École Supérieure Internationale de Paris à 91 mètres
Collège Diago à 191 mètres
Lycée Rodin à 227 mètres
École Maternelle Ricaut à 1223 mètres
Université Paris Lumières à 1731 mètres
Métro Glacière à 175 mètres
Parking à 451 mètres
Paris Austerlitz à 1872 mètres

À propos du quartier

L’adresse 49 Rue de la Glacière se situe dans le quartier Croulebarbe 4, qui compte 2725 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 98.84% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Paris 13e

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 9 647 € en 2019 à 8 832 € en 2025 (-8.44%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 49 Rue de la Glacière

Gold'n Patrimoine

47 Rue du Château des Rentiers, 75013 Paris 13ème

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Biens vendus à proximité du 49 Rue de la Glacière

Les ventes enregistrées autour du 49 Rue de la Glacière témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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