3 Rue de la Santé, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Santé, affiche un prix moyen de 10 703 €/m², inférieur de 3.33 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Santé, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Croulebarbe 6 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 6 logements - 1 parking - 127 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Glacière - ligne 6 à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Le Rebours à 1060 mètres
- - Collège privé Diago à 501 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 382 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de France à 545 mètres
- - E.M.PU L. M NORDMANN 140 rue Léon-Maurice Nordmann à 469 mètres
- - E.E.A.PU ARAGO D 30 boulevard Arago à 470 mètres
Ventes au 3 Rue de la Santé
Les 2 ventes au 3 Rue de la Santé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Santé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Santé, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Santé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Santé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Santé dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Santé par rapport à la voie
Sur Rue de la Santé, le prix moyen des appartements s'établit à 9 380 €/m². Avec un prix moyen de 10 703 €/m², le 3 Rue de la Santé se situe 14.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Santé par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Santé se situe 19.19 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 5.92 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Santé à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Santé est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.22 € à 42.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
