31 Rue de la Santé, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Santé, affiche un prix moyen de 11 036 €/m², supérieur de 9.96 % à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de la Santé, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Croulebarbe 6.
1 niveau - 3075 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Glacière - ligne 6 à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Le Rebours à 899 mètres
- - Collège privé Diago à 278 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 338 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de France à 318 mètres
- - E.M.PU L. M NORDMANN 140 rue Léon-Maurice Nordmann à 256 mètres
- - E.E.PU NORDMANN 140 rue Léon Maurice Nordmann à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de la Santé
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de la Santé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Santé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Santé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Santé dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Santé par rapport à la voie
Sur Rue de la Santé, le prix moyen des appartements s'établit à 9 380 €/m². Avec un prix moyen de 11 036 €/m², le 31 Rue de la Santé se situe 17.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Santé par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de la Santé se situe 22.9 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 3 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de la Santé à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de la Santé est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 30.02 € à 41.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
