61 Rue de la Santé, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue de la Santé, affiche un prix moyen de 10 272 €/m², supérieur de 11.42 % à celui du n°59 et de n°63.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue de la Santé, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Croulebarbe 6 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 27 logements - 20 parkings - 463 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Glacière - ligne 6 à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Le Rebours à 751 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 34 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 472 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de France à 34 mètres
- - E.M.PU L. M NORDMANN 140 rue Léon-Maurice Nordmann à 134 mètres
- - E.P.PR NOTRE-DAME DE FRANCE 63 rue de la Santé à 34 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Rue de la Santé
Aucune vente n'a été recensée au 61 Rue de la Santé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue de la Santé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue de la Santé, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue de la Santé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue de la Santé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue de la Santé dans son marché local
Prix du 61 Rue de la Santé par rapport à la voie
Sur Rue de la Santé, le prix moyen des appartements s'établit à 9 385 €/m². Avec un prix moyen de 10 272 €/m², le 61 Rue de la Santé se situe 9.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue de la Santé par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue de la Santé se situe 14.52 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 9.5 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue de la Santé à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 61 Rue de la Santé est de 35.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.37 € à 42.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.29 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
