89 Rue de la Santé, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Rue de la Santé, affiche un prix moyen de 8 598 €/m², supérieur de 4.92 % à celui du n°91 et de n°93.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 176 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Rue de la Santé, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Maison Blanche 18 à dominante résidentielle.
13 niveaux - 176 logements - 1198 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Glacière - ligne 6 à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Le Rebours à 660 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 298 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 571 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de France à 298 mètres
- - E.M.PU GLACIERE D 100 rue de la Glacière à 177 mètres
- - E.E.PU GLACIERE 100 rue de la Glacière à 177 mètres
Ventes au 89 Rue de la Santé
Les 14 ventes au 89 Rue de la Santé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Rue de la Santé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Rue de la Santé, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Rue de la Santé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Rue de la Santé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue de la Santé dans son marché local
Prix du 89 Rue de la Santé par rapport à la voie
Sur Rue de la Santé, le prix moyen des appartements s'établit à 9 385 €/m². Avec un prix moyen de 8 598 €/m², le 89 Rue de la Santé se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue de la Santé par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Rue de la Santé se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 24.25 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Rue de la Santé à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 89 Rue de la Santé est de 33.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.57 € à 40.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.76 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
