9 a Rue de la Santé, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 a Rue de la Santé, affiche un prix moyen de 11 514 €/m², supérieur de 0.01 % à celui du n°7 a et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 a Rue de la Santé, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Croulebarbe 6 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 236 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000EM, - Parcelle n°0029 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Glacière - ligne 6 à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Le Rebours à 1018 mètres
- - Collège privé Diago à 459 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 348 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de France à 505 mètres
- - E.M.PU L. M NORDMANN 140 rue Léon-Maurice Nordmann à 426 mètres
- - E.E.PU NORDMANN 140 rue Léon Maurice Nordmann à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 9 a Rue de la Santé
Aucune vente n'a été recensée au 9 a Rue de la Santé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 a Rue de la Santé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 a Rue de la Santé, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 a Rue de la Santé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 a Rue de la Santé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 a Rue de la Santé dans son marché local
Prix du 9 a Rue de la Santé par rapport à la voie
Sur Rue de la Santé, le prix moyen des appartements s'établit à 9 380 €/m². Avec un prix moyen de 11 514 €/m², le 9 a Rue de la Santé se situe 22.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 a Rue de la Santé par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 a Rue de la Santé se situe 28.22 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 1.2 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 a Rue de la Santé à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 a Rue de la Santé est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.79 € à 41.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
