7 Rue des Frigos, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Frigos, affiche un prix moyen de 10 797 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Frigos, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Gare 17 à dominante résidentielle.
12 niveaux - 39 logements - 69 parkings - 971 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0075 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 252 mètres
- - Métro Bibliothèque François Mitterrand - ligne 14 à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Diderot - Service commun de documentation à 68 mètres
- - Collège Thomas Mann à 241 mètres
- - Université Paris Diderot - Université à 68 mètres
- - Lycée technologique privé Ecole Technique Supérieure du Laboratoire à 578 mètres
- - E.M.PU DOMREMY 15 rue de Domrémy à 522 mètres
- - E.P.PU PRIMO LEVI 21 rue Primo Levi à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Frigos
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Frigos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Frigos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Frigos, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Frigos dans son marché local
Prix du 7 Rue des Frigos par rapport à la voie
Sur Rue des Frigos, le prix moyen des appartements s'établit à 10 706 €/m². Avec un prix moyen de 10 797 €/m², le 7 Rue des Frigos se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Frigos par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Frigos se situe 20.23 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 5.1 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Frigos à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Frigos est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.27 € à 41.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
