34 Rue des Grands Moulins, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Grands Moulins, affiche un prix moyen de 11 340 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°36 et de n°32.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des Grands Moulins, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Gare 16.
1 niveau - 2314 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 211 mètres
- - Métro Bibliothèque François Mitterrand - ligne 14 à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Diderot - Service commun d'information et d'orientation à 36 mètres
- - Collège Thomas Mann à 94 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 130 mètres
- - Lycée technologique privé Ecole Technique Supérieure du Laboratoire à 452 mètres
- - E.M.PU DOMREMY 15 rue de Domrémy à 485 mètres
- - E.P.PU DES GRANDS MOULINS 47 rue des Grands Moulins à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue des Grands Moulins
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des Grands Moulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Grands Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Grands Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Grands Moulins dans son marché local
Prix du 34 Rue des Grands Moulins par rapport à la voie
Sur Rue des Grands Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 9 289 €/m². Avec un prix moyen de 11 340 €/m², le 34 Rue des Grands Moulins se situe 22.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Grands Moulins par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Grands Moulins se situe 26.14 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 0.24 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des Grands Moulins à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des Grands Moulins est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.83 € à 42.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.78 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
