Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 16 Rue des Reculettes, 75013 Paris 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 851 €/m², inférieur de 3.6 % à celui du n°9 et de 3.56 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 133 logements et 17 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Croulebarbe 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 133 logements - 17 locaux - 90 parkings - 1491 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton (et autres)
Les 8 ventes au 16 Rue des Reculettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue des Reculettes, le prix moyen des appartements s'établit à 9 313 €/m². Avec un prix moyen de 8 851 €/m², le 16 Rue des Reculettes se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Reculettes se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 13.39 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 9.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 16 Rue des Reculettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Moïse HADDAD
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