18 Rue du Château des Rentiers, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Château des Rentiers, affiche un prix moyen de 9 406 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante tertiaire, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Château des Rentiers, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1977, situé dans le quartier Gare 11 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 59 logements - 3824 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 802 mètres
- - Métro Porte d'Ivry - ligne 7 à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Lurçat à 486 mètres
- - Collège Gustave Flaubert à 562 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 74 mètres
- - Lycée professionnel Galilée à 364 mètres
- - E.M.PU CHAT.DES RENTIERS 40 rue Château des Rentiers à 132 mètres
- - E.E.PU CHATEAU DES RENTIERS N 37 rue Château des Rentiers à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Château des Rentiers
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Château des Rentiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Château des Rentiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Château des Rentiers, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Château des Rentiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Château des Rentiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Château des Rentiers dans son marché local
Prix du 18 Rue du Château des Rentiers par rapport à la voie
Sur Rue du Château des Rentiers, le prix moyen des appartements s'établit à 8 985 €/m². Avec un prix moyen de 9 406 €/m², le 18 Rue du Château des Rentiers se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Château des Rentiers par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Château des Rentiers se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 17.25 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Château des Rentiers à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Château des Rentiers est de 34.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.61 € à 39.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.91 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.78 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
